Chatsittichai Civil Website บริษัท ฉัตรสิทธิ์ติชัย การโยธา จำกัด : รับสร้างโรงงาน รับสร้างอาคาร รับเหมาต่อเติมบ้าน บริการให้คำปรึกษาสินเชื่อด้วนการก่อสร้าง รับสร้างโรงงานสมุทรปราการ รับเหมาก่อสร้าง
ไขปัญหา..ต่อเติมบ้านแล้วมีรอยแยก-รอยร้าว
เมื่อต่อเติมบ้านมักเกิดปัญหามีรอยแยก-รอยร้าว
อย่างกรณีบ้านที่ต่อเติมด้านข้างและหลังบ้านไว้ ปัจจุบันมีรอยร้าวที่หลังบ้านและด้านข้าง ฝาบ้านข้างหน้าบ้าน โดยได้มีการซ่อมแซมแล้วปรากฎว่ายังมีรอยร้าวเกิดขึ้นที่เดิมอีก จะมีวิธีแก้ไขอย่างไร
ปัญหาการต่อเติมบ้าน
แล้วทรุดตัวทำให้ผนังแตก เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นเป็นประจำ และเกือบจะเรียกว่าเป็นธรรมชาติ เพราะเวลาเราต่อเติมบ้าน เรามักจะใช้เสาเข็มสั้น (ยาว 3-6 มตร)ซึ่งใช้แรงคนตอก แต่ความยาวเสาเข็มบ้านเดิมยาวประมาณ 20 เมตร เมื่อเสาเข็มตั้งอยู่บนความลึกต่างกันมากๆ เวลาระดับน้ำใต้ดินขึ้นหรือลงตามธรรมชาติ หรือเกิดจากเราสูบน้ำใต้ดินขึ้นมาใช้ทำให้พื้นดินยุบตัวลงปลายเสาเข็มซึ่งตั้งอยู่บนดินนั้น ก็ยุบตัวลงด้วย
โดยทั่วไปปลายเสาเข็มที่ตั้งอยู่ที่ระดับลึกกว่าจะยุบตัวน้อยกว่าเสาเข็มที่ตั้งอยู่ตื้นกว่า เวลาระดับน้ำใต้ดินลดลง ดินก็จะยุบตัว ซึ่งน้อยมากๆ ดังนั้น เสาเข็มสั้น จะทรุดตัวมากกว่าอาคารที่ตั้งบนเสาเข็มยาว ยิ่งนานหลายๆ ปี ความแตกต่างของกรทรุดตัวมากเข้า โครงสร้างก็จะแตกหักถ้าหากจะต่อเติมด้านข้างของอาคารเก่าเป็น 2 หรือ 3 ชั้น ควรพยายามใช้เสาเข็มเจาะ ลึกให้ใกล้เคียงกับเสาเข็มของอาคารเดิม จะทำให้อัตราการทรุดตัวแตกต่างกันน้อย
แต่ถ้า ต่อเติมแค่ชั้นล่างชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น แต่ชั้นบนเป็นระเบียง และต้องการประหยัด จะใช้เสาเข็มสั้นล่ะก็ ให้เข้าใจเลยว่า อาคารเก่ากับส่วนที่ต่อเติมจะทรุดตัวไม่เท่ากันและผนังส่วนต่อเติมที่ไปชนกับผนังอาคารเดิมต้องแยกแน่นอน น้ำฝนอาจไหลเข้ามาได้
เมื่อเราเข้าใจอย่างนี้ เราก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้น ยอมรับการแตกหรือมีน้ำฝนเข้ามาได้บ้าง เช่น ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ไม่ปูเป็นพื้นไม้ หรือไม่เช่นนั้น ก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้นมีหลังคาคลุมแนวผนังที่จะต้องแยกไปเลย
ปกติการต่อเติม หากเราจะใช้เสาเข็มสั้นก็ต้องออกแบบให้ส่วนต่อเติม ตั้งอยู่บนเสาเข็มสั้นของตัวเองทั้งหมด อย่าไปเกาะหรืออาศัยฐานรากของอาคารเดิมมิฉะนั้นเมื่อนานเข้า การทรุดตัวมากเข้า ก็จะดึงโครงสร้าง เช่น คาน พื้น ที่ไปเชื่อมแตกหักหมดดังนั้น หากจะต่อเติมบ้าน ก็ให้ส่วนต่อเติมตั้งอยู่บนโครงสร้างเข็มสั้นของตัวเองทั้งหมด ไม่ไปเชื่อมกับโครงสร้างเดิม เพียงแต่แก้เรื่องผนังอิฐที่จะแยกในภายหลังเท่านั้น ดังที่ได้กล่าวมาแล้วส่วนผนังที่ก่อไปชนผนังอาคารเดิม ก็จะแยกเช่นนี้ไปเรื่อยๆ เราก็ใช้ปูนอุดรอยแยกนั้นได้
บทความที่เกี่ยวข้อง รับเหมาดต่อเติมบ้าน
ข้อแนะนำในการ ต่อเติมบ้านคอนโด และทาวน์เฮาส์
สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว
คุณจะเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ผู้รับเหมาต่อเติมบ้านแบบไหน
การเลือก บริษัทรับเหมาก่อสร้าง รับเหมาต่อเติมบ้าน
บริษัท รับเหมาต่อเติมบ้าน VS ช่าง รับเหมาต่อเติมบ้าน
รู้ไว้ใช่ว่า …เรื่องต่อเติมบ้าน
ดัดแปลง ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมายควบคุมอาคาร
ไขปัญหา..ต่อเติมบ้านแล้วมีรอยแยก-รอยร้าว
